本体工事費

文字通り、建物本体にかかる費用で、仮設工事から基礎工事・木工事など構造や仕上げ工事などの建築工事費用です。

付帯工事費

建物に付帯する各種設備工事で、仮設水道、仮設電気、仮設トイレ、現場管理費、地盤調査費、屋外給排水工事、電気工事、ガス工事、産業廃棄物処理費などの工事費です。

別途工事費

本体工事費に含まない費用で、敷地の条件などの不確定要素の項目やお施主様の方で希望された項目などです。
例えば、古い家を壊す解体工事、地盤が軟弱な場合の地盤工事、門や塀などの外構工事、エアコン機器及び取り付け工事などがあります。

ローン借入にかかる費用

銀行の住宅ローンや住宅支援機構などから融資を受ける場合、手数料、保証料、団体信用生命保険特約料、火災保険料などがかかります。

その他の費用

契約関係の印紙代、建築確認申請料、近隣挨拶関係費、地鎮祭費用、上棟式・竣工式費用、引越し代等があります。

税金等

登記費用、不動産取得税、固定資産税、都市計画税などです。

このように、建築工事費以外に完成するまで、そして入居した後に諸費用が発生します。
諸費用まで考慮して、しっかりと資金計画を立てましょう。